Ces projets consacrent la mutation du centre-ville dans un périmètre de deux hectares délimité par l'avenue de l'Yser, les rues Beaumarchais, Malraux, Joliot Curie et Aimé Césaire. Un projet immobilier est en train de naître sur l'emplacement de l'ancien Casino dont la démolition est en cours. Le commissariat intercommunal de plus de 3 000 m2 est, lui, d'ores et déjà en travaux et sera livré fin 2023.

L'îlot Casino

Il faut imaginer, dans cet « îlot Casino », au milieu de ce centre-ville réaffirmé, une artère piétonne de 10 m de large qui connectera la rue Beaumarchais à l'arrière de la résidence du parc du Château (rue Pierre-Bonnard). Un parvis marquera l'entrée d'une halle gourmande offrant 1 000 m2 de surface de vente, comme celles qui existent à Talence et Bacalan, avec une vingtaine de commerçants et la possibilité d'acheter et consommer sur place. Au-dessus, des logements et une résidence services seniors. Au rez-de-chaussée, un parking de 87 places ouvert aux usagers du centre-ville avec une gratuité suffisante pour pouvoir faire ses courses ou manger dans l'un des restaurants. L'îlot comprendra au total 58 logements à vocation sociale et 56 en accession libre.

Un permis a été déposé en juin 2022 et les travaux débuteront mi-2023.

Îlot La Poste

La Poste Immobilier, filiale immobilière du Groupe La Poste, lance avec la Ville de Mérignac un grand projet de reconversion de l’actuel îlot La Poste, situé en plein centre-ville.

Ce projet immobilier, urbain et paysager s’inscrit dans la dynamique impulsée par la Ville pour renforcer et dynamiser son centre-ville débuté il y a près de 15 ans, avec la mise en place d’une zone d’aménagement concertée (ZAC).

A sa livraison en 2026, un nouvel immeuble postal accueillera un bureau de poste nouvelle génération, des activités colis et un espace de coworking. L’îlot offrira également une centaine de logements, dont 25% de logements sociaux, des commerces à loyers raisonnables afin d’attirer des activités à forte valeur ajoutée. Enfin, une micro-forêt urbaine de 1 500 m² (à l'angle Yser-Aimé Césaire) viendra compléter l’opération. Cette micro-forêt permettra de contrebalancer l’ambiance minérale du centre-ville et de créer un îlot de fraîcheur près de la place Charles-de-Gaulle pour l’ensemble des usagers.

Calendrier prévisionnel du projet

  • Fin 2024 : livraison phase 1 (immeuble postal)
  • Fin 2025 : livraison forêt urbaine
  • Fin 2026 : livraison phase 2 (logements et commerces)

« Ces travaux sont une nouvelle étape déterminante pour l’évolution de notre centre-ville. L’importance de cette phase 2 est considérable : elle va structurer le cœur de Mérignac avec une nouvelle offre de logements accessibles à tous, mais aussi de services, dans un environnement apaisé, avec de nouvelles mobilités et beaucoup de verdure. Ce centre redynamisé y gagnera un pouvoir d’attraction certain avec un cadre de vie de qualité. »

Thierry Trijoulet
Adjoint au maire, délégué à l'urbanisme, aux grands projets urbains, à l'habitat, au patrimoine et à la politique de la ville.

L'îlot La Poste en un clin d’œil 

La Poste Immobilier et la Ville de Mérignac dévoilent le projet de restructuration de l’îlot La Poste, étape finale de la métamorphose du centre-ville. Le site accueillera ainsi différentes activités s’intégrant pleinement dans le paysage urbain en mutation :

  • 1 500 m2 de forêt urbaine qui seront propriété de la Ville et aménagés par cette dernière,
  • 110 logements (dont 28 logements sociaux),
  • 700 m2 de commerces à loyers maitrisés créés, portés par le bailleur public In Cité, afin de proposer des loyers commerciaux raisonnables,
  • Un immeuble postal accueillant un bureau de poste (700 m²), du tertiaire dans les étages (coworking), un micro-hub de logistique urbaine, un îlot facteur permettant la préparation des courriers et colis dans une perspective de décarbonation de la ville.

Ce projet en plusieurs phases débutera par la construction de l’immeuble accueillant les activités postales traditionnelles, un espace de coworking et un micro-hub de logistique urbaine. L’immeuble actuel laissera ensuite place au programme de logements dont 25% de logements locatifs sociaux et de commerces.

L'îlot La Poste en images

Un lieu de services et d'animation pour les jeunes

Non loin de La Poste, l'actuel Espace jeunes sera démoli pour laisser place à un nouveau projet mené par l'architecte Moon Safari en collaboration avec le bailleur Gironde Habitat : un vaste espace pour toute la jeunesse qui y trouvera un lieu de services, de rencontres et d'animation. Cet îlot comprendra la Mission locale Technowest, le Bureau Info Jeunes et le nouvel Espace jeunes. À l'étage seront créés 60 logements pour jeunes actifs. Le permis sera déposé cet automne pour un début de chantier à l'été 2023.

Enfin, juste derrière La Poste, le collège Gisèle-Halimi en cours de travaux sera finalisé dans un an, tandis que l'école Jules-Ferry attend sa complète restructuration pour 2025-2026.

Nouvelle phase du réaménagement du centre-ville, cette 2ème étape annonce bien le renouveau mérignacais en matière d'habitat, de commerce de proximité et de services pour tous les habitants !

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La Ville de Mérignac travaille en concertation avec Bordeaux Métropole et le Département de Gironde pour l’implantation et l’équipement de nouveaux groupes scolaires. Objectif : répondre à l’essor démographique observé ces dernières années avec des équipements éducatifs de qualité, pensés pour une haute qualité environnementale et permettant de relever les enjeux pédagogiques actuels. Le futur collège de Beutre intégrera ainsi des infrastructures diversifiées, au sein de la Plaine des Sports, dont un gymnase multisports.